本周请观看租赁会计出租人会计处理和外币折算会计部分

出租人会计处理也有两个主要问题，一是入账问题，二是未实现融资收益的摊销计算。

最主要分录是：

借：长期应收款 [按最低租赁收款额]（怎么计算？）

       未担保余值 [按未担保余值]（概念是什么？）

     贷：融资租赁资产 [公允价值]（如何取得，其余账面价值的差异如何处理？）

         银行存款 [初始直接费用]（含义？）

          未实现融资收益 [按差额]

实际利率如何取得？摊销表的数据的含义。摊销分录是：

借：未实现融资收益  （计算结果）

    贷：租赁收入