第三章 土地管理法律制度
课程名称：
建设法规
总分：
62
分
答题时长：
20
分钟
出卷人：
徐珊
一
、单项选择题：(共
18
题，
18
分)
1
、
除了国家为了公共利益的需要征收集体所有的土地外，土地所有权一般不会改变，体现了土地所有权的（）。
A.
主体的可变性
B.
交易的禁止性
C.
权属的稳固性
D.
内容的可分离性
2
、
中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和（ ）
A.
国家所有制
B.
私有制
C.
劳动群众集体所有制
D.
以上均不正确
3
、
土地所有权的特征不包含（ ）。
A.
主体的特定性
B.
交易禁止性
C.
权属的稳定性
D.
内容不可分离性
4
、
土地使用权出让是（ ）。
A.
国家行为
B.
有期限的
C.
无偿使用土地
D.
包含地下资源
5
、
下列选项中的哪一项属于国家所有的土地（ ）
A.
城市市区土地
B.
农村宅基地
C.
城市郊区土地
D.
自留地和自留山
6
、
国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为（ ）①基本农田用地； ②建设用地； ③未利用地； ④预留用地； ⑤农用地
A.
①②③
B.
②③⑤
C.
①②③④
D.
②④⑤
7
、
《土地管理法》明确规定，关于土地的基本国策是（ ）。
A.
严格保护基本农田
B.
十分珍惜、合理利用土地，切实保护耕地
C.
珍惜和合理利用土地
D.
严格控制耕地转为非耕地
8
、
以出让方式获得土地使用权进行房地产开发，当超过出让合同约定的动工日期满1年未动工开发的，可征收土地出让金的（ ）以下的土地闲置费。
A.
10%
B.
20%
C.
25%
D.
30%
9
、
国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照“（ ）”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。
A.
谁占用、谁开垦
B.
谁开垦、谁受益
C.
占多少、垦多少
D.
谁占用、谁负责
10
、
非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量与质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按规定缴纳（ ），专款用于开垦新的耕地。
A.
土地复垦费
B.
耕地开垦费
C.
土地补偿费
D.
安置补助费
11
、
教育、科技、文化、卫生、体育用地的使用权年限为（ ）
A.
40年
B.
50年
C.
60年
D.
70年
12
、
某医院计划在2006年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建医院大楼，如果能按计划获得土地，根据我国法律有关规定，在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到（ ）年底。
A.
2046
B.
2056
C.
2076
D.
2106
13
、
下列建设用地，可以依法通过划拨方式取得的有（ ）①国家机关用地②军事用地③城市基础设施用地④公益事业用地⑤国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地⑥法律、行政法规规定的其他用地
A.
③④⑤⑥
B.
①②③④⑥
C.
①②④⑤⑥
D.
①②③④⑤⑥
14
、
土地补偿费应为该耕地被征收前（ ）年平均年产值的6~10倍。
A.
3
B.
4
C.
5
D.
6
15
、
某企业经批准于2005年6月取得了市郊一幅60亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至2007年10月仍未能开工，该幅土地也一直未予使用，且未经原批准机关同意。对此，正确的处理方法应是( )。
A.
经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证
B.
经批准收回某企业的土地使用权转让给有投资能力的某公司
C.
经批准限定某企业在１年内使用该土地，如１年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证
D.
经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5—10%的罚款。
16
、
土地补偿费按被征收使用前三年平均产值（ ）倍。
A.
6-10
B.
15-20
C.
5-10
D.
10-15
17
、
征用下列土地的由国务院批准（ ） ①基本农田； ②基本农田以外的耕地超过35公顷的； ③其他土地超过70公顷的； ④国有土地； ⑤集体所有土地
A.
①②③
B.
②③⑤
C.
①②③④
D.
②④⑤
18
、
征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿，征用耕地的补偿费不包括（ ）
A.
土地补偿费
B.
安置补偿费
C.
拆迁补助费
D.
土地上的附着物补偿费
二
、多项选择题：(共
8
题，
16
分)
1
、
《土地管理法》及有关法规规定，下列属于农民集体土地所有权的有（ ）
A.
农村和城市郊区中除法律规定属于国家所有以外的全部土地
B.
农村的宅基地
C.
乡（镇）或村在集体所有的土地上修建并管理的道路、水利设施用地等
D.
农村集体经济组织全部转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地
E.
农村的自留地和自留山
2
、
《土地管理法》明确规定，关于土地的基本国策是（ ）。
A.
十分珍惜、合理利用土地
B.
切实保护耕地
C.
严格保护基本农田
D.
严格控制耕地转为非耕地
E.
保护土地
3
、
下列哪些耕地应当根据土地利用总体规划纳入基本农田保护区，严格管理？
A.
经国务院有关主管部门或县级以上人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地
B.
有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
C.
蔬菜生产基地
D.
农业科研、教学试验田
E.
所有耕地
4
、
目前我国土地使用权出让的方式有（ ）。
A.
划拨
B.
拍卖
C.
招标
D.
双方协议
E.
出卖所有权
5
、
下列建设用地可以经过划拨方式取得的（ ）。
A.
国家机关用地和军事用地
B.
城市基础设施用地
C.
国家重点扶持的能源设施用地
D.
城市居民住宅用地
E.
国家重点扶持的水利设施用地
6
、
国有土地有偿使用的方式包括 （ ）。
A.
国有土地使用权出让
B.
国有土地租赁
C.
国有土地使用权作价出租或者入股
D.
国有土地使用权继承
E.
国有土地使用权划拨
7
、
在下列哪些情形下，农村集体经济组织报原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权（ ）。
A.
为乡村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的
B.
不按照批准的用途使用农用建设土地的
C.
已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续2年未使用的
D.
因撤销、迁移等原因停止使用土地的
E.
公路，铁路等经核准报废的
8
、
征收下列土地的由国务院批准（ ）
A.
基本农田10公顷
B.
基本农田以外的耕地40公顷的
C.
其他土地50公顷
D.
基本农田以外的耕地30公顷的
E.
其他土地65公顷
三
、填空题：(共
10
题，
20
分)
1
、
中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和 （）。
2
、
土地所有权是指土地所有者依法对其所有的土地行使（） 、使用、收益和（）的权利。
3
、
《土地管理法》根据土地用途将土地分为 、（）、（） 和未利用地。
4
、
土地所有权分为 （）和（） 。
5
、
我国土地利用和保护的基本国策是 （）。
6
、
国家实行占用耕地补偿制度。非农建设经批准占用耕地的，按照（） 的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地数量相当的耕地。
7
、
国有建设用地使用权出让方式有（） 和招标出让和 （）。
8
、
国有建设用地使用权可通过划拔和（） 方式获得。
9
、
目前我国土地使用权出让的方式有 （）、（）、（）。
10
、
《土地法》规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、（） 和（）。
四
、判断题：(共
4
题，
8
分)
1
、
享有集体土地所有权的只能是农民集体。 （ ）
√
×
2
、
国有建设用地土地使用权出让时宜附有规划条件。（ ）
√
×
3
、
某房地产公司有一块居住用地性质的土地，1990年按照居住用地最高使用年限办理土地出让手续，2000年因故合法转让某商业公司继续开发，则商业公司取得该土地的使用期限最长为70年。 （ ）
√
×
4
、
以划拔方式取得的土地使用权除法律特别规定外没有使用年限限制。（ ）
√
×
五
、
简答题
：(共
3
题，
15
分)
1
、
国有建设用地使用权，可以通过划拨方式取得的有哪些？
2
、
《土地管理法》规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，征收耕地的补偿费用包括哪些？
3
、
国有土地使用权收回的情况有哪些？